Möbliertes Apartment in Essen Frohnhausen

€555,00
/ 15,00 €/m²

• 1 Sz
• 1 Bz
• 37 m²

• 29. März 2024

Energieausweis – welchen brauche ich?

Welchen Energieausweis brauche ich? Laut der Energieeinsparverordnung (EnEV) gibt es zwei verschiedene Varianten des Energieausweises: den Energiebedarfsausweis und Energieverbrauchsausweis. Im Zuge des Verkaufs oder Vermietung einer Immobilie wird dieser gebraucht. Doch die Frage, die sich Hauseigentümer dann stellen, ist, welchen Energieausweis brauche ich? Dies hängt vom Baujahr der Immobilie sowie der Anzahl der Wohneinheiten ab. Am Ende dieses Blogbeitrags wissen Sie, welchen Energieausweis Sie brauchen und welche Informationen Sie hierfür benötigen. Wann brauche ich einen Energieausweis? Grundsätzlich wird der Energieausweis spätestens dann gebraucht, wenn ein Objekt vermietet oder verkauft werden soll, denn der potenzielle Mieter bzw. Käufer muss vor dem […]

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• 18. März 2024

Gebäudeenergiegesetz 2024 – was bedeutet es für Hauseigentümer?

Seit dem 01.01.2024 ist das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft getreten und bringt auch neue Anforderungen an Hauseigentümer mit. Es markiert einen Meilenstein für die energetische Zukunft von Gebäuden in Deutschland. Ziel des Gesetzes ist der Umstieg auf klimafreundliche Heizungen und der Abbau von Abhängigkeiten von fossilen Brennstoffen. In diesem Blogbeitrag werden wir uns mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz beschäftigen. Wir zeigen, welche Konsequenzen dies für Hauseigentümer hat und werden auf die Maßnahmen eingehen, die Hauseigentümer ergreifen müssen, um den neuen Anforderungen gerecht zu werden. Was ist das Gebäudeenergiegesetz 2024 und warum wurde es eingeführt? Das Gebäudeenergiegesetz zielt darauf ab, den […]

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• 13. März 2024

Immobilienwert ermitteln: 5 wichtige Faktoren

Den richtigen Immobilienwert zu ermitteln ist beim Kauf bzw. dem Verkauf einer Immobilie wichtig, da es eine bedeutende finanzielle Entscheidung ist. Für beide Seiten spielt der Wert dabei eine entscheidende Rolle in der späteren Verhandlung. Daher soll es in diesem Blogartikel darum gehen, was den Wert einer Immobilie beeinflusst. Wir gehen auf 5 Faktoren ein und zeigen, wie diese in die Bewertung mit einfließen. 1. Lage, Lage, Lage Es ist der wahrscheinlich häufigste Satz, den man hört, wenn es um das Thema geht, den richtigen Immobilienwert zu ermitteln. Und dabei ist dies keine einfache Floskel. Wie der Name Immobilie schon […]

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• 13. Februar 2024

Geheimtipps für Immobilieninvestoren: Aufstrebende Städte mit Zukunftspotenzial

Geringes Angebot und hohe Nachfrage führen zu einem hohen Kaufpreis – dieses Gesetz kommt jedem Immobilieninvestor bekannt vor. Aber gibt es sie noch? Die Städte, wo sich investieren noch lohnt, die Lagen, die vielleicht noch unter dem Radar sind und vielleicht unbekannt? Und gibt es Städte, die vor allen Dingen auch in Zukunft beliebter werden? Wir haben uns auf die Suche gemacht und sind der Meinung: Ja, sie gibt es noch. Genau darum soll es in diesem Blogartikel gehen. Die klassische Immobiliensuche Wahrscheinlich kennen Sie dieses Problem. Hier und da haben Sie schonmal gehört, dass Immobilieninvestitionen ein sicheres Geschäft zum […]

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• 13. Februar 2024

Immobilien-Investment: Finden Sie die perfekte Lage für Ihren Anlegertyp

Welche Lage ist die Richtige für Sie? Wir werden oft gefragt, wo sich Immobilieninvestitionen eigentlich noch lohnen. Die Antwort ist ebenso einfach wie komplex: Es kommt darauf an. Denn mit einer Immobilieninvestition sind unterschiedliche Erwartungen verbunden. Möchten Sie sie als stabile, leicht steigende Wertanlage besitzen und lange im Bestand halten? Oder möchten Sie auf eine schnelle Wertsteigerung spekulieren und dafür ein höheres Risiko eingehen? Lassen Sie uns die verschiedenen Investorentypen betrachten. Welche Investorentypen gibt es? Vereinfacht gesagt, kann man in drei Gruppen unterscheiden: Zuerst die „Altersvorsorger“. Ihre Motivation ist es, für die Rente vorzusorgen und Vermögenswerte zu schaffen. Die zweite […]

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• 13. Februar 2024

Grüner Wohnen: Ihr Wegweiser zur energetischen Sanierung Ihrer Immobilie

Wie kann ich eigentlich meine Immobilie energetisch sanieren? Kaum ein Thema wird in der Immobilienbranche derzeit stärker diskutiert als das energetische sanieren. Bis 2045 soll Deutschland klimaneutral sein, das heißt kein Weiterbetrieb mehr von fossilen Energieträgern ist das Ziel. Doch wo stehen wir? Wie ist der Status quo? Zunächst ein paar Fakten. Laut dem statistischen Bundesamt werden 16,2 % der im 1. Halbjahr 2022 etwa 60.200 genehmigten Wohngebäude mit Gas versorgt. Im Vergleich zum 1. Halbjahr 2021, wo es noch 25,2 % waren, ist dies bereits ein Rückgang von knapp 36 %. Noch deutlicher wird es im Vergleich zum 1. […]

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• 13. Februar 2024

Unser Immobilienbewertungsratgeber 2024

Immobilienbewertung: Wie werden Immobilien bewertet? Viele Gründe können ausschlaggebend für eine Immobilienbewertung sein, so zum Beispiel ein Umzug, Erbfall oder Scheidung. Oder aber haben auch Dritte, wie beispielsweise die Bank, ein Interesse, die Immobilie, zur Einschätzung der steuerlichen Leistungen, zu bewerten. Für die Ermittlung des Immobilienwerts sind in der Immobilienwertverordnung, kurz ImmoWertV, die einzelnen Verfahren geregelt. Runtergebrochen sind dies das Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und Vergleichswertverfahren. Wann findet welches Verfahren Anwendung? Das Ertragswertverfahren ist das Verfahren, welches angewendet wird bei Renditeimmobilien, zum Beispiel bei vermieteten Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäusern. Je nachdem, welche Art des Ertragswertverfahrens angewendet wird, werden hierfür der Bodenwert, der Liegenschaftszins, […]

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