Geringes Angebot und hohe Nachfrage führen zu einem hohen Kaufpreis – dieses Gesetz kommt jedem Immobilieninvestor bekannt vor. Aber gibt es sie noch? Die Städte, wo sich investieren noch lohnt, die Lagen, die vielleicht noch unter dem Radar sind und vielleicht unbekannt? Und gibt es Städte, die vor allen Dingen auch in Zukunft beliebter werden? Wir haben uns auf die Suche gemacht und sind der Meinung: Ja, sie gibt es noch. Genau darum soll es in diesem Blogartikel gehen.
Die klassische Immobiliensuche
Wahrscheinlich kennen Sie dieses Problem. Hier und da haben Sie schonmal gehört, dass Immobilieninvestitionen ein sicheres Geschäft zum Vermögensaufbau sind und vor allen Dingen der Altersvorsorge dienen können. Und daran ist auch erstmal nichts auszusetzen. Sie sind der Eigentümer, haben die absolute Kontrolle, haben die Planbarkeit und Sicherheit durch die monatlich gezahlten Mieten und wissen, welche Investitionen auf Sie zukommen werden.
Sie recherchieren in Internetportalen, suchen in den Ihnen bekannten Lagen und stellen fest, dass eine hohe Anzahl der inserierten Objekte Ihren Anforderungen nicht entsprechen. Hoher Investitionsstau, z.B. für die energetische Sanierung oder zu geringe Anfangsrendite sind zwei der möglichen Gründe. Lagen zu finden, wo sich Immobilieninvestitionen lohnen, darum geht es in diesem Blogartikel. Wir schauen über die Stadtgrenzen Essens hinweg und stellen Ihnen einzelne Städte vor, wo vielleicht Ihre nächste Immobilieninvestition wartet.
Immobilienlagen schnell identifizieren
Zur Einordnung, welche Immobilienlagen besonders attraktiv sind, muss zuerst der Fokus geklärt sein und Klarheit bestehen, was für Kriterien erfüllt sein sollen. In diesem Beitrag widmen wir uns den Lagen, wo bis 2030 ein prognostiziertes Preiswachstum von > 1,0% zu erwarten ist.
Der attraktive Süden
Tendenziell ist vor allen Dingen im Süden der Bundesrepublik das größte Preiswachstum zu erwarten. Neben der Landeshauptstadt Bayerns, München, sind auch die umliegenden Städte besonders attraktiv für Kapitalanleger. So ist hier der Landkreis Erding mit > 2 % hier Spitzenreiter. Auch die Landkreise Ebersberg und Landsberg am Lech schneiden hier besonders gut ab.
Der sichere Nordwesten
Im Norden und Westen der Bundesrepublik können Investoren vereinzelt auch mit einem hohen Preiswachstum rechnen. Spitzenreiter ist hier mit 1,9% der Landkreis Cloppenburg.
Augen auf bei den Immobilienlagen
In diesem Blog haben wir Ihnen einen kleinen Auszug gegeben und Ihnen die Spitzenreiter kurz präsentiert, jedoch gibt es da draußen dutzend weitere potenziell attraktive Immobilienlagen und wie wir bereits geschrieben haben, gibt es ganz individuelle Bedürfnisse. Wenn Sie einen ganz genauen Einblick haben wollen und Klarheit haben wollen, um die Immobilien zu finden, die zu Ihnen passen, empfehlen wir ein Strategiegespräch mit uns. So können wir eine fokussierte Suche gewährleisten und Sie sparen sich wertvolle Zeit für Ihre Suche nach dem passenden Objekt. Mit unserer Kompetenz können wir Ihnen einen Einblick in den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen geben.
Gerne würden wir Ihre Meinung hierzu hören! War dieser Beitrag hilfreich für Sie? Wenn Sie weiteres erfahren wollen, schreiben Sie uns gerne eine Mail an kontakt@makler-markus.de.
Quelle: Postbank Wohnatlas 2021